Le statut LMP permet de bénéficier d’importants revenus locatifs nets de fiscalité et d’une rentabilité élevée. Dans le cadre de cette intégration LMP, la personne loue ses appartements meublés. Les loyers peuvent être dans certains cas, garantis par les baux commerciaux.

Le principe du LMP est de percevoir des recettes au titre de la location de locaux d'habitation meublés. Ici encore les locaux loués doivent être destinés à l’habitation et suffisamment meublés pour être considérés comme tel.
Le contribuable bénéficiant de ce statut impute les charges et les amortissements des meubles et immeubles (hors terrain) sur ses revenus.

Peuvent bénéficier des avantages du statut LMP les personnes physiques imposables domiciliées en France ou en Outre-Mer et les personnes morales soumises à l’impôt sur le revenu. IL faut toutefois cumulés les 3 critères suivants, à savoir :

- un membre du foyer fiscal doit s’inscrire au RCS
- réaliser plus de 23000 € TTC de recettes annuelles grâce à la location de ces locaux d’habitation meublés
- que ces recettes excèdent les revenus du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu.

Sont compris dans les revenus du foyer fiscal, les traitements et salaires, les bénéfices industriels et commerciaux autres que ceux tirés de l’activité de location meublée, les bénéfices agricoles, les bénéfices non commerciaux et les revenus des gérants et associés mentionnés à l’article 62 du CGI. Il est important d’y inclure les pensions et rentes viagères.

-En cas d’acquisition de bien neuf, dans des résidences de services comportant un « intérêt général » et signature d’un bail commercial d’exploitation des actifs immobiliers meublés, le loueur en meublé professionnel peut récupérer la TVA.

-Le dernier avantage fiscal est en terme de transmission, celle-ci est optimisée au profit des descendants par le démembrement des parts de la SARL de famille. Enfin, le loueur en meublé professionnel bénéficie d’une exonération d'impôts sur la plus-value immobilière après 15 ans de détention du bien.

L’investissement permet de protéger la famille du contribuable LMP puisqu’une assurance décès/invalidité est constituée à hauteur du prêt contracté lors de l’investissement.

Le statut LMP offre une grande sécurité puisque les contrats de locations sont des baux commerciaux. Ce type de bail est beaucoup plus sécurisant pour le bailleur, la durée minimum de ce bail est de 9 ans. Pour plus de sécurité les résidences sont gérées par des professionnels expérimentés (preneurs à bail).

Les investissements ont une forte rentabilité confortable et assurent des loyers sur la durée des baux commerciaux.